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【新股IPO】传顺丰房托(02191)拟将香港IPO定价每股4.95-5港元 于定价区间顶端
凤凰网港股|据路透旗下IFR消息，顺丰房托(02191)计划将香港IPO定价每股4.95-5港元，位于定价区间顶端。稍早前金吾财经报道，顺丰房托招股录得孖展额约3.9亿元，超额认购约0.46倍；国际配售部分已于招股首日2小时内已录得超额认购，国际房地产投资基金等机构投资者表明拟长线持有。
【新股IPO】传乐信计划在香港进行二次上市
凤凰网港股|据路透旗下IFR消息，乐信计划在香港进行二次上市。
【新股IPO】顺丰房托(02191)截止招股孖展仍未回4亿 传国配已录超额认购
凤凰网港股|顺丰房托(02191)于今日（5月10日）截止招股。综合部分券商数据，截至10时许，该公司录得孖展额约3.9亿元，以公开发售募资额2.68亿元算，超额认购约0.46倍。其中，富途借出约1.27亿元，耀才借出1亿元，辉立借出0.6亿元。此前，有消息人士指，顺丰房托国际配售部分已于招股首日2小时内已录得超额认购，国际房地产投资基金等机构投资者表明拟长线持有。据悉，顺丰房托为一个以基金单位信托形式组成的香港集体投资计划，已根据香港证券及期货条例第104条获认可。本次招股将引入两名基石投资者，包括中国东方资产管理及具加拿大背景的投资基金，合共认购金额为5000万美元。顺丰房托本次拟发行5.2亿个基金单位，其中5200万个基金单位(10%)本地公开发售。每基金单位介于4.68-5.16元，每手基金单位1000个，预计将于5月17日挂牌。以最低发售价计算，预测2021年度年化每基金单位分派收益率为5.9%。
【新股IPO】新希望服务通过港交所聆讯 料很快上市
凤凰网港股|据港交所披露，5月9日，新希望服务通过聆讯，预计很快上市，农银国际为其独家保荐人。据招股书显示，新希望服务为一间综合物业管理及民生服务运营商，提供物业管理服务、非业主增值服务、商业运营服务及生活服务。截至2020年底，该公司管理65个项目，覆盖中国9个省、1个自治区及2个直辖市，总在管楼面面积约为1020万平方米；截至最后实际可行日期，新希望服务的总在管楼面面积进一步增至1140万平方米。财务方面，新希望服务收入从2018年的人民币(下同)2.58亿元增长到2020年的5.88亿元，净利润从2018年的4105.8万元增长至2020年的1.1亿元。值得注意的是，新希望服务2020年毛利率高达42.1%。
中金：内地投资者如何参与港股打新？
中金发研报指，香港2020年新股数量及融资规模为146家及515亿美元,排名全球前三(纳斯达克及纽交所新股融资为1025亿及892亿美元)。同时新经济类公司占比逐年增加,2021年初至今占比90%。2018年上市制度改革助力新经济类公司融资活跃。此外,新股也随市场牛熊,经济周期,流动性好坏存在“大小年”现象。当前流动性相对宽松,上市改革红利仍在,中金预计2021年港股新股发行有望维持活跃,甚至超过2020年。港股发行采用注册制,限制少,周期短,效率高。对比A股与美股,港股在发行制度,上市门槛,以及定价方式等方面存在不同。2018年上市规则改革进一步增强了市场的包容性,效果显著。上市基本流程：正常情况下,港股主板IPO从项目启动至挂牌上市一般需7-8个月时间,可以大致分为八个阶段.其中较为关键,耗时较长的是上市前期准备阶段。如果聆讯已经通过,则说明发行流程大体确定。发行机制：港股新股设有一些独特发行机制,例如：回拨机制意在平衡机构投资者与散户的需求。发行商利用绿鞋机制以稳定上市后股价表现。主板上市新股首个交易日前还会有场外“暗盘”交易,对上市股价走势有一定参考意义,也可以使中签投资者提前卖出新股锁定收益。定价方式：港股IPO定价采用累计投标竞价制,根据机构需求决定最终发行价。不过,发行人与承销商对新股定价和股份分配有较大影响。渠道与方式：目前境内投资者只能通过QDII参与港股打新,互联互通南向尚不能参与.不过,符合条件的大型新股在上市10个交易日后能被纳入恒生综合指数,进而进入港股通可投资范围.机构投资者参与打新,可以大体分为基石和锚定投资者两类,主要差异为：基石投资者有确定配股份额但通常有6个月限售期；锚定投资者更为灵活,但不保证获配。--内地投资者如何参与港股打新?--打新策略：市场化发行,对新股甄别要求高。1)整体来看,港股IPO平均破发率高(上市首日最低价低于发行价比例达51%),打新有正收益(首日平均绝对和超额收益为2.1%和2.5%)但随上市时间递减,且受市场环境影响较大；不过不同IPO项目分化显著,存在明显的“肥尾效应”,部分优质IPO虽然上市后因打新热情降温短期内可能承压,但中长期表现亮眼(超过15%新股一年后跑赢大盘超50%),因此参与打新需要甄别。2)综合不同IPO表现,中金发现新经济(如泛消费,医疗保健,信息科技),大市值(>100亿港元),高估值(PE>50倍),高热度(超额认购>100倍)的IPO表现更好。中金基于上述条件筛选出49只IPO,发现不论是首日(平均涨幅11.9%),还是上市后6~12个月(20.2%和17.9%),都明显好于整体IPO样本,因此可以作为投资者打新时的一个选择依据。3)操作策略上,基石投资者不宜在刚解禁后卖出,其他获配投资者平均看则在上市后三日卖出回报最高(平均潜在最高收益17.0%),而二级市场参与者首日买入收益不佳,待减持期过后股价平稳时介入更好。
【新股IPO】奈雪的茶：6月中上旬完成上市报道不实
凤凰网港股|有消息指，内地茶饮品牌奈雪的茶计划于5月13日聆讯，按照港交所上市流程，奈雪或将在6月中上旬完成上市。今日，有媒体引述奈雪的茶回应称，相关报道不实，请以公司经监管机构批准的公告为准。 媒体此前报道， 奈雪本次计划集资约6亿美元（约46.8亿港元），按其发行15%股份计算，预计估值约40亿美元（约312亿港元）。
【新股IPO】顺丰房托(02191)招股三日孖展近乎持平 录3.85亿超购0.4倍
凤凰网港股|顺丰房托(02191)于5月5日（周三）至5月10日（下周一）公开招股。综合部分券商数据，截至7日16时58分，该基金录得孖展额约3.85亿元，以公开发售募资额2.68亿元算，超额认购约0.4倍。其中，富途借出1.27亿元，耀才借出1亿元，辉立借出0.8亿元。据悉，顺丰房托本次拟发行5.2亿个基金单位，其中5200万个基金单位(10%)本地公开发售。每基金单位介于4.68-5.16元，每手基金单位1000个预计将于5月17日挂牌。以最低发售价计算，预测2021年度年化每基金单位分派收益率为5.9%。
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